已交的住房契税，新政策实施后能退回多余部分

已交的住房契税，新政策实施后符合条件的可申请退税。分析：根据税法规定，当政府调整契税税率或出台新的契税减免政策时，对于之前已缴纳契税但符合新政策减免条件的纳税人，有权向税务部门申请退还多缴的契税。这体现了税收的公平性和法治原则。提醒：若税务部门未主动退还，且纳税人符合退税条件却未获退还，可能表明存在税务处理不当的情况，应及时咨询律师或税务专家寻求帮助。
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处理方式：从法律角度看，处理已交契税退税问题主要有两种方式：一是自行向税务部门申请退税，按照税务部门的要求提交相关证明材料；二是若税务部门处理不当或拒绝退税，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。选择建议：若退税申请流程清晰、材料齐全，建议首选自行申请方式；若遇到阻碍或争议，再考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1.**自行申请退税**：首先，了解新政策的具体内容和退税条件；其次，准备购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等必要材料；然后，前往税务部门提交退税申请，并填写相关表格；最后，等待税务部门审核并退还多余契税。2.**行政复议**：若税务部门拒绝退税申请，可准备相关证据材料，向上一级税务部门或政府法制机构提出行政复议申请。复议期间，需积极配合复议机关的调查和询问。3.**行政诉讼**：若行政复议结果仍不满意，可向人民法院提起行政诉讼。诉讼过程中，需准备充分的证据材料，证明自身符合退税条件且税务部门处理不当。法院将依法审理并作出判决。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持和指导。